ࡱ> oqlmnIbjbj(]@@@@@@@PPPP8D<P^ 2\\($!#v@ @@\ d@@TR@@@@ J 2j@@T!PYPP e2 UCHWAAA NR XII/60/2003 RADY GMINY LIPCE REYMONTOWSKIE z dnia 29 grudnia 2003r. w sprawie zmiany planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 8 ust.1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) w zwizku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Lipce Reymontowskie uchwala, co nastpuje: RozdziaB I Przepisy oglne 1.W planie przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie zatwierdzonym UchwaB Nr 62 Gminnej Rady Narodowej w Lipcach Reymontowskich z dnia 1 czerwca 1982r. w sprawie zatwierdzenia planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie (Dz.Urz. Wojewdztwa Skierniewickiego z 1990r. Nr 15, poz. 298 z pzniejszymi zmianami) wprowadza si zmiany dotyczce wsi Drzewce. 2.1. Pojcia i okre[lenia u|yte w zmianie planu, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, nale|y rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 2. Ilekro w zmianie planu mowa o: 1) "obszarze zmiany planu" - nale|y przez to rozumie nieruchomo[ci lub ich cz[ci poBo|one w granicach niniejszej zmiany planu; 2) "obszarze urbanistycznym" - nale|y przez to rozumie fragment obszaru gminy, ktrego granice pokrywaj si z granicami obrbu geodezyjnego; 3) "terenach" - nale|y przez to rozumie wydzielone liniami rozgraniczajcymi w obszarze zmiany planu, nieruchomo[ci lub ich cz[ci, dla ktrych zostaBy okre[lone niniejsz zmian planu, r|ne funkcje lub r|ne zasady zagospodarowania i ktre zostaBy oznaczone w tek[cie oraz na rysunkach symbolami cyfrowymi i literowymi; 4) "funkcji zagospodarowania przestrzennego" zwanej dalej "funkcj" - nale|y przez to rozumie zespB uprawnieD i zobowizaD do podejmowania dziaBaD w przestrzeni, sBu|cych realizacji okre[lonych celw; 5) "przeznaczeniu terenu" - nale|y przez to rozumie okre[lone dla poszczeglnych terenw funkcje, wyodrbnione wedBug zasad i sposobw korzystania z nieruchomo[ci, oznaczone w tre[ci zmiany planu i na rysunku zmiany planu symbolem literowym; 6) funkcji - "rolnictwo", oznaczonej symbolem "R" - nale|y przez to rozumie funkcj, ograniczon do gospodarowania rolniczego na gruntach rolnych w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwaBych u|ytkach zielonych, w ogrodach, pod osBonami Bcznie z drogami dojazdowymi do gruntw rolnych, obiektami melioracji wodnych, przeciwpowodziowymi i przeciwpo|arowymi, pod wchodzcymi w skBad gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi i budynkami zwizanymi z produkcj rolnicz; 7) funkcji - "le[nictwo", oznaczonej symbolem "RL" - nale|y przez to rozumie funkcj, sBu|c gospodarowaniu le[nemu na gruntach le[nych, obejmujcych: lasy, porolne grunty do zalesienia z liniami podziaBu przestrzennego lasu i urzdzeniami melioracji wodnej oraz drogi le[ne, parkingi le[ne, le[ne obiekty turystyczne i zabudow le[n; 8) funkcji - "wody w jeziorach i stawach", oznaczonej symbolem "Wj" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacj projektowanych wd [rdldowych jezior i staww w granicach linii brzegu; 9) funkcji - "zabudowa zagrodowa", oznaczonej symbolem  MR" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcej oraz realizowania projektowanej zabudowy mieszkaniowej wraz z budynkami gospodarczymi i inwentarskimi w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych z niezbdn do funkcjonowania tych budynkw infrastruktur techniczn, w tym lokalnymi ujciami wody; 10) "funkcji - "zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow", oznaczonej symbolem  MRj - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych: a) budynkw zabudowy mieszkaniowej wraz z budynkami gospodarczymi i inwentarskimi w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych, obiekty produkcji zwierzcej o liczbie stanowisk do 20 du|ych jednostek przeliczeniowych (DJP), b) budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, c) zabudowy usBugowej (z wyBczeniem budynkw handlowych o powierzchni u|ytkowej powy|ej 1000m2) i produkcyjnej nieuci|liwej, z obiektami budowlanymi niezbdnymi do funkcjonowania budynkw wymienionych w pkt a do c, o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, gara|ami oraz terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 11) funkcji - "zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna", oznaczonej symbolem "MNp" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania: a)projektowanych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, b)projektowanych budynkw o funkcji administracji i wymiaru sprawiedliwo[ci, bezpieczeDstwa publicznego, kultury, kultu religijnego, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi finansowej, handlu (z wyBczeniem budynkw o powierzchni u|ytkowej powy|ej 1000m2), gastronomii, turystyki, obsBugi pasa|erw, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji, usBug i usBug komunalnych; 12) funkcji - "u|yteczno[ publiczna", oznaczonej symbolem "U" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji administracji i wymiaru sprawiedliwo[ci, bezpieczeDstwa publicznego, kultury, kultu religijnego, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi finansowej, handlu (z wyBczeniem budynkw o powierzchni u|ytkowej powy|ej 1000m2), gastronomii, turystyki, obsBugi pasa|erw, sportu i rekreacji, poczty i telekomunikacji, usBug i usBug komunalnych, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, gara|ami oraz terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 13) funkcji - "o[wiata", oznaczonej symbolem "UO" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji o[wiaty (w tym: przedszkoli, szkB podstawowych, gimnazjw i szkB [rednich), z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, gara|ami oraz terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 14) funkcji - "handel", oznaczonej symbolem "UH" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji handlu (z wyBczeniem budynkw o powierzchni u|ytkowej powy|ej 1000m2) z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, gara|ami oraz terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 15) funkcji - "sport i rekreacja", oznaczonej symbolem "US" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych obiektw o funkcji sportowej i rekreacyjnej (w tym midzy innymi: stadionw, boisk, hal sportowych, lodowisk, [cie|ek rekreacyjnych) z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, gara|ami oraz terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury techniczne; 16) funkcji - "zieleD rekreacyjna", oznaczonej symbolem  ZR" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych terenw z zabudow rekreacyjn w formie domw letniskowych na wyodrbnionych dziaBkach budowlanych z niezbdnymi do ich funkcjonowania terenami zieleni, doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 17) funkcji - "obiekty zaopatrzenia w wod", oznaczonej symbolem  WW" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych obiektw budowlanych sBu|cych zaopatrzeniu w wod, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz doj[ciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 18) funkcji - "droga zbiorcza", oznaczonej symbolem  KZ" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie zbiorcza; 19) funkcji - "droga lokalna", oznaczonej symbolem  KL" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie lokalna, 20) funkcji - "droga dojazdowa", oznaczonej symbolem  KD" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie dojazdowa; 21) funkcji - "cig pieszo-jezdny (dojazd)", oznaczonej symbolem  KDX" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych dojazdw wewntrznego zagospodarowania terenw budownictwa zapewniajcych dostpno[ komunikacyjn dziaBek budowlanych do systemu drg (ulic) publicznych; 22) funkcji - "dojazd gospodarczy", oznaczonej symbolem  KDg" - nale|y przez to rozumie funkcj sBu|c dziaBaniom ograniczonym do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych dojazdw wewntrznego zagospodarowania terenw otwartych (rolnictwa, le[nictwa i zabudowy zagrodowe zapewniajcych dostpno[ pl, oddziaBw le[nych i zagrd do systemu drg (ulic) publicznych; 23) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - nale|y przez to rozumie lini, w ktrej mo|e by umieszczona [ciana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drogi (ulicy) lub innych wskazanych rysunkiem zmiany planu elementw zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich, jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, chyba |e jest to linia zabudowy ustalona od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 24) "polu widoczno[ci" - nale|y przez to rozumie powierzchni w obrbie skrzy|owania drg (ulic) poza jezdniami, woln od przeszkd wy|szych ni| 0,75m, jak: budowle, drzewa, krzewy, sBupy, tablice, parkujce pojazdy itp.; 25) "stanie istniejcym" zagospodarowania terenu - nale|y przez to rozumie stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzieD uchwalenia niniejszej zmiany planu, 26) "budynku gospodarczym dla rolnictwa" - nale|y przez to rozumie budynek przeznaczony do przechowywania [rodkw i sprztu do produkcji rolnej oraz pBodw rolnych. RozdziaB II Zasady i warunki ksztaBtowania zagospodarowania terenw obowizujce na caBym obszarze zmiany planu 3.Zasady i warunki zabudowy: 1) linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub zasadach zagospodarowania nale|y identyfikowa w oparciu o ustalenia zawarte w przepisach rozdziaBu III niniejszej uchwaBy, a w przypadku braku takich ustaleD w oparciu o: a) punkty identyfikacyjne zwymiarowane na rysunku zmiany planu, w stosunku do trwaBych naniesieD (wynikajcych z tre[ci mapy zasadniczej lub ewidencyjnej), b) trwaBe naniesienia lub granice wBasno[ci - jako linie (punkty) pokrywajce si z tymi elementami rysunku zmiany planu; 2) w sytuacji wyczerpania warunkw okre[lonych w pkt 1 niniejszego paragrafu, linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub zasadach zagospodarowania nale|y identyfikowa w oparciu o miary graficzne z rysunku zmiany planu; 3) linie zabudowy - okre[lono na rysunku zmiany planu punktami identyfikacyjnymi, zwymiarowaniem lub w rozdziale III niniejszej uchwaBy; 4) dopuszczalne jest zachowanie, z prawem do remontu i bie|cej konserwacji, ale bez prawa odbudowy, rozbudowy i nadbudowy, istniejcych budynkw lub ich cz[ci, gdy nie speBniaj warunkw ustaleD dotyczcych linii zabudowy umieszczonych na rysunku zmiany planu lub zawartych w przepisach rozdziaBu III niniejszej uchwaBy z tym, |e ustalenie nie dotyczy istniejcych budynkw, usytuowanych w gBbi dziaBki budowlanej; 5) w pasie terenu okre[lonym lini zabudowy i lini rozgraniczajc drogi (ulicy) obowizuje zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych chyba, |e ustalenia zawarte w przepisach rozdziaBu III niniejszej uchwaBy, stanowi inaczej; 6) w terenach, dla ktrych okre[lono nieprzekraczaln lini zabudowy od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego lub wysokiego napicia, warunek ten przestaje obowizywa z chwil likwidacji tej linii; 7) minimalna odlegBo[ budynkw od osi sieci elektroenergetycznych 15kV wynosi 7,5m, 30kV wynosi 10,5m, 110kV wynosi 17,5m; dopuszczalna jest jednak realizacja budynkw w pasie terenu okre[lonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego napicia 15kV (lub minimalnymi odlegBo[ciami od osi tych linii) przy zachowaniu warunkw bezpieczeDstwa ustalonych przepisami szczeglnymi; 8) lokalizacja zabudowy, w tym budynkw gospodarczych dla rolnictwa zgodnie z przepisami szczeglnymi; 9) w terenach okre[lonych planem obowizuje zakaz realizacji ogrodzeD: a) o wysoko[ci powy|ej 1,8m, b) z elementw o wypeBnieniu powierzchni powy|ej 50%; 10) w terenach o funkcji u|yteczno[ci publicznej, w terenach o funkcji mieszkaniowo-usBugowej jednorodzinnej oraz w terenach o funkcji zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usBugow od strony drg (ulic), doj[ i dojazdw oraz placw budynki usBugowe i produkcyjne winny speBnia nastpujce warunki: a) posadzka oglnodostpnych pomieszczeD parteru na wysoko[ci od 0,1 do 0,3m nad terenem, b) zapewnienia dostpno[ci do obiektw i pomieszczeD oglnodostpnych dla osb niepeBnosprawnych; 11) w terenach, dla ktrych ustalenia niniejszej zmiany planu ustalaj inne przeznaczenie terenu, ni| dotychczasowe u|ytkowanie obowizuj nastpujce warunki tymczasowego zagospodarowania: a) dopuszcza si realizacj obiektw tymczasowych nie zwizanych trwale z gruntem, niezbdnych do dotychczasowego sposobu u|ytkowania terenu, b) istniejce budynki i ogrodzenia mog by u|ytkowane w sposb dotychczasowy z prawem do bie|cej konserwacji; 12) w terenach o funkcji zabudowa zagrodowa  MR oraz zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow  MRj zaleca si realizacj w obrbie jednej dziaBki budowlanej, odpowiednio, jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej. 3.Zasady i warunki podziaBu nieruchomo[ci na dziaBki budowlane: 1) wielko[ i ksztaBt dziaBek budowlanych, istniejcej zabudowy winny by dostosowane do potrzeb zwizanych z funkcjonowaniem obiektw, przy zachowaniu wymogw przepisw szczeglnych; 2) wymagane jest zachowanie warto[ci u|ytkowych wszystkich fragmentw terenu w zakresie dokonania podziaBw na dziaBki budowlane; 3) oddzielenie dziaBki budowlanej od nieruchomo[ci wymaga zapewnienia dojazdu do pozostaBej cz[ci z drogi oglnodostpnej (dostp do drogi publicznej); 4) fragment dziaBki przeznaczony w ramach dziaBki budowlanej pod dojazd winien posiada szeroko[ minimum 5m, (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdw do nieruchomo[ci pozostajcych po wydzieleniu dziaBki lub dziaBek budowlanych); 5) w terenach przeznaczonych pod zabudow obowizuje: a) wielko[ dziaBki budowlanej zabudowy zagrodowej od 800 m2, b) dziaBki gruntu nie speBniajce powy|szego warunku mog by wydzielane wyBcznie, jako cz[ci uzupeBniajce innych nieruchomo[ci w celu utworzenia dziaBki budowlanej; 6) dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziaBu nieruchomo[ci bez ograniczeD zawartych w niniejszej zmianie planu w sytuacji, gdy nowa granica dziaBki geodezyjnej pokrywa si z lini rozgraniczajc tereny o r|nych funkcjach lub zasadach zagospodarowania; 7) przy wydzielaniu dziaBek geodezyjnych przeznaczonych pod drogi (ulice) lub dojazdy nale|y zachowa trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzy|owania, o dBugo[ci bokw rwnolegBych do osi jezdni rwnych minimum 5,0m - warunek nie dotyczy sytuacji uzasadnionej wzgldami technicznymi, ochron drzewostanu, obiektami zabytkowymi. 5.Zasady i warunki obsBugi w zakresie komunikacji: 1) ustala si system drg (ulic) oglnodostpnych, obsBugujcych obszar zmiany planu w skBad ktrego wchodz drogi (ulice): zbiorcze, lokalne i dojazdowe okre[lone rysunkami zmiany planu peBnice funkcj obsBugi bezpo[redniej terenw zabudowy oraz funkcj nawizania dojazdw i doj[; 2) dostpno[ komunikacyjn do terenw zapewniaj: a) drogi (ulice) okre[lone niniejsz zmian planu i przylegajce do poszczeglnych terenw, b) drogi (ulice) nie wyodrbnione niniejsz zmian planu (poBo|one w granicach terenw lub do nich styczne) bdce doj[ciami lub dojazdami, o ile ustalenia niniejszej zmiany planu, zawarte w rozdziale III nie stanowi inaczej; 3) doj[cia lub dojazdy wydzielane w obrbie poszczeglnych terenw nie s w rozumieniu niniejszej zmiany planu drogami publicznymi, ani oglnodostpnymi drogami wewntrznymi, o ktrych mowa w przepisach o drogach publicznych; 4) realizacja obiektw o funkcji u|yteczno[ci publicznej na poszczeglnych dziaBkach budowlanych, wymaga budowy zatoki postojowej lub parkingu wewntrznego, poza podstawowymi pasami ruchu drogi (ulicy) obsBugujcej; 5) na skrzy|owaniach w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci. 6.Zasady i warunki obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) podstawowy program wyposa|enia terenw przeznaczonych pod zabudow, obejmuje sieci i urzdzenia: elektroenergetyczne, gazowe, zaopatrzenia w wod, odprowadzenia i oczyszczania [ciekw sanitarnych, odprowadzenia wd opadowych i telekomunikacyjne; 2) dopuszczalne jest wyposa|anie terenw w sieci infrastruktury technicznej innych mediw oraz inne urzdzenia infrastruktury technicznej ograniczone do obsBugi wyBcznie poszczeglnych terenw, pod warunkiem zachowania pozostaBych ustaleD niniejszej zmiany planu oraz interesw osb trzecich; 3) ustala si prawo realizacji sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediw: a) w ramach drg (ulic), doj[ i dojazdw na caBym obszarze zmiany planu, b) w ramach pasw przylegajcych do terenw komunikacji (przy drogach, ulicach, doj[ciach i dojazdach) o granicach okre[lonych liniami zabudowy (minimaln odlegBo[ci budynkw) i lini rozgraniczajc terenw komunikacji (drg, ulic, doj[ i dojazdw), przy zachowaniu mo|liwo[ci zabudowy dziaBek budowlanych ustalonych niniejsz zmian planu, c) w osiach istniejcych sieci; 4) zaopatrzenie w wod z istniejcych i projektowanych wodocigw; w terenach nie wyposa|onych w sieci wodocigowe, do czasu realizacji tych sieci zaopatrzenie w wod w oparciu o indywidualne ujcia wody, z zachowaniem wymagaD okre[lonych przepisami szczeglnymi; 5) odprowadzenie [ciekw do projektowanej kanalizacji sanitarnej lub przydomowymi oczyszczalniami [ciekw (zlokalizowanymi w obrbie dziaBki budowlanej z warunkiem potwierdzenia mo|liwo[ci rozsczkowania [ciekw do gruntu w oparciu o ka|dorazowe badania geotechniczne) i z wywozem osadw do oczyszczalni [ciekw lub szczelnymi zbiornikami indywidualnymi dla poszczeglnych dziaBek budowlanych z wywozem [ciekw do oczyszczalni [ciekw; 6) wody opadowe z terenw okre[lonych w przepisach szczeglnych, jako zanieczyszczone, mog by odprowadzone do wd powierzchniowych bdz ziemi po uprzednim oczyszczeniu w stopniu i zakresie okre[lonymi w przepisach szczeglnych, zgodnie z warunkami okre[lonymi w pozwoleniu wodnoprawnym; 7) utylizacja odpadw komunalnych na zasadach obowizujcych przepisw porzdkowych i w oparciu o skBadowisko odpadw staBych z uwzgldnieniem segregacji i selektywnej zbirki odpadw; 8) zaopatrzenie w energi elektryczn w oparciu o: a) istniejce linie elektroenergetyczne 15kV, b) istniejce stacje transformatorowe z dopuszczeniem ich konserwacji lub wymiany, c) projektowane stacje transformatorowe w obrbie dziaBki geodezyjnej Nr 997 i w granicy dziaBek geodezyjnych Nr 424 i 425; d) linie elektroenergetyczne 15kV zasilajce projektowane stacje transformatorowe. 7.Zasady i warunki zagospodarowania wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego: 1) ustala si zasad rwnoczesnej lub wyprzedzajcej realizacji elementw infrastruktury technicznej zapewniajcej ochron wd przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektw i urzdzeD ustalonych zmian planu funkcji zagospodarowania terenu; 2) w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln ustala si preferencje dla niewglowych czynnikw, w tym gazu, oleju opaBowego i energii elektrycznej; 3) w terenach o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow "MRj" obowizuje zakaz realizacji obiektw produkcyjnych nale|cych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, poza terenem lokalizacji musz by dotrzymane standardy jako[ci [rodowiska; 4) w terenach o funkcji zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow "MRj" obowizuje utrzymanie wymaganych odlegBo[ci pomidzy obiektami budowlanymi o r|nych funkcjach, okre[lonych w przepisach szczeglnych, w tym w przepisach sanitarnych i budowlanych; 5) tereny oznaczone symbolami: MR, MRj nale| do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haBasu w [rodowisku, jak dla terenw zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usBugami rzemie[lniczymi; 6) tereny oznaczone symbolami: MNp nale| do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haBasu w [rodowisku, jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usBugami rzemie[lniczymi; 7) tereny oznaczone symbolami: UO nale| do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haBasu w [rodowisku, jak dla terenw zabudowy zwizanej ze staBym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i mBodzie|y, 8) tereny oznaczone symbolami: ZR i US nale| do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haBasu w [rodowisku, jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych poza miastem. 8.Zasady i warunki zagospodarowania wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska kulturowego: 1) ustala si obszary wystpowania i ochrony znalezisk archeologicznych, w ktrych obowizuj zasady zagospodarowania wynikajce z konserwatorskich przepisw szczeglnych, a w tym: a) przy wykonywaniu prac ziemnych zwizanych z zabudow i zagospodarowaniem terenu wymagany jest nadzr konserwatorski, b) przy wykonywaniu prac ziemnych zwizanych z zabudow i zagospodarowaniem terenu w obrbie lokalizacji stanowisk archeologicznych wymagane jest wykonanie sonda|y lub badaD archeologicznych; 2) w sytuacji stwierdzenia lokalizacji stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony znalezisk archeologicznych wymagane jest wykonanie sonda|y lub badaD archeologicznych; 3) zalesianie obszarw stanowisk archeologicznych wymaga wyprzedzajcego przeprowadzenia sonda|y lub badaD archeologicznych. 9.Zasady i warunki dotyczce gospodarowania na gruntach le[nych, rolnych lub rolnych przeznaczonych do zalesienia: 1) zalesienia nale|y prowadzi w oparciu o zasady hodowli lasu na gruntach porolnych; 2) w planie zalesienia nale|y uwzgldni: a) w doborze gatunku drzew i ich usytuowaniu, zbli|enie gaBzi do skrajnego przewodu na odlegBo[ nie mniejsz ni| 2,6m dla linii elektroenergetycznej [redniego napicia (15kV), 3m dla linii elektroenergetycznej [redniego napicia (30kV) i 3,3m dla linii elektroenergetycznej wysokiego napicia (110kV), b)obszar wolny od drzewostanu i zakrzaczeD w promieniu 4m od trzonu sBupa energetycznego; 3) przy zalesianiu gruntw poBo|onych bezpo[rednio przy rowach melioracyjnych (rzekach) po ich poBudniowej i zachodniej stronie, nale|y zachowa bez zadrzewieD pas terenu o szeroko[ci 4m; 4) przy zalesianiu gruntw wyposa|onych w sieci drenarskie wymagana jest przebudowa sieci z wprowadzeniem zabezpieczeD odkorzeniowych. RozdziaB III Zasady i warunki ksztaBtowania zagospodarowania w wyodrbnionych terenach. 10.1.W obszarze urbanistycznym wsi Drzewce wyznacza si tereny o r|nych funkcjach lub r|nych warunkach zagospodarowania: 2.Ustala si nastpujce funkcje oraz zasady i warunki zagospodarowania: 1)teren oznaczony symbolem 2.01.KZ. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - droga w cigu drogi powiatowej nr 356, - szeroko[ pasa drogowego - 20m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 7m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 2)teren oznaczony symbolem 2.02.KL. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - droga lokalna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci. - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 3) teren oznaczony symbolem 2.03.MNp. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 4)teren oznaczony symbolem 2.04.MNp. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 5)teren oznaczony symbolem 2.05.MNp. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych- prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 6)teren oznaczony symbolem 2.06.UH. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - handel, b)zasady i warunki zagospodarowania: - wysoko[ budynkw - do 9,0m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 7)teren oznaczony symbolem 2.07.UO. (rysunek Nr 2) a)przeznaczenie terenu - o[wiata, b)zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza si w ramach budynkw o funkcji o[wiaty, wprowadzanie funkcji mieszkaniowej lub innej funkcji u|yteczno[ci publicznej, o ile funkcje te nie koliduj i nie ograniczaj funkcji o[wiaty oraz gdy jej udziaB nie przekroczy 25% powierzchni u|ytkowej funkcji podstawowej, - dopuszcza si dla funkcji u|yteczno[ci publicznej realizacj niezbdnych do jej funkcjonowania budynkw technicznych i gospodarczych oraz gara|y, - minimalna wielko[ terenw zielonych i sportowych - 70% powierzchni terenu, - zakaz podziaBu majcego na celu wydzielenie dziaBki budowlanej wyBcznie o funkcji mieszkaniowej, - teren poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 8)teren oznaczony symbolem 2.08.KZ. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - droga w cigu drogi powiatowej nr 356, - szeroko[ pasa drogowego - 20m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 7m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 9)teren oznaczony symbolem 2.09.KD. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 10m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 10)teren oznaczony symbolem 2.10.KD. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 10m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 11)teren oznaczony symbolem 2.11.KDX. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - cig pieszo-jezdny, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - wedBug stanu istniejcego, - nawierzchnia pieszo-jezdna o szeroko[ci - minimum 5,0m, bez wydzielania chodnikw; 12)teren oznaczony symbolem 2.12.KDX. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - cig pieszo-jezdny, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - 6m, - nawierzchnia pieszo-jezdna o szeroko[ci - 6m, bez wydzielania chodnikw; 13)teren oznaczony symbolem 2.13.KDX. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - cig pieszo-jezdny, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - 6m, - nawierzchnia pieszo-jezdna o szeroko[ci - 6m, bez wydzielania chodnikw; 14)teren oznaczony symbolem 2.14.US. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - sport i rekreacja, b)zasady i warunki zagospodarowania: - istniejce boisko sportowe do zachowania, - wysoko[ budynkw - 1 kondygnacja; 15)teren oznaczony symbolem 2.15.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych ulic na odcinku minimum 15m; 16)teren oznaczony symbolem 2.16.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 17)teren oznaczony symbolem 2.17.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - dopuszcza si mo|liwo[ realizacji cigu pieszo-jezdnego o szeroko[ci minimum 5m, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 18)teren oznaczony symbolem 2.18.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 19)teren oznaczony symbolem 2.19.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 20)teren oznaczony symbolem 2.20.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 21)teren oznaczony symbolem 2.21.MRj. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu: - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, 22)teren oznaczony symbolem 2.22.U,WW. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - u|yteczno[ publiczna, obiekty zaopatrzenia w wod, b)zasady i warunki zagospodarowania: - istniejce ujcie wody do utrzymania, - wysoko[ budynkw - do 9,0m, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - strefa ochrony bezpo[redniej w granicach terenu, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 23)teren oznaczony symbolem 2.23.MNp. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw u|yteczno[ci publicznej - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 24)teren oznaczony symbolem 2.24.MNp. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowo-usBugowa jednorodzinna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw u|yteczno[ci publicznej - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 25)teren oznaczony symbolem 2.25.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych minimum 5m; 26)teren oznaczony symbolem 2.26.KZ. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - droga w cigu drogi powiatowej nr 356, - szeroko[ pasa drogowego - 20m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 7m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 27)teren oznaczony symbolem 2.27.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 28)teren oznaczony symbolem 2.28.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 29)teren oznaczony symbolem 2.29.KD. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 10m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 30)teren oznaczony symbolem 2.30.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m; 31)teren oznaczony symbolem 2.31.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 32)teren oznaczony symbolem 2.32.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m; 33)teren oznaczony symbolem 2.33.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 34)teren oznaczony symbolem 2.34.KL (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga lokalna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m na terenie zabudowanym, 15m poza terenem zabudowanym, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 35)teren oznaczony symbolem 2.35.KD. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m, z poszerzeniem w kierunku poBudniowym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 36)teren oznaczony symbolem 2.36.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 8m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 37)teren oznaczony symbolem 2.37.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 38)teren oznaczony symbolem 2.38.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m; 39)teren oznaczony symbolem 2.39.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 40)teren oznaczony symbolem 2.40.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 41)teren oznaczony symbolem 2.41.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 42)teren oznaczony symbolem 2.42.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 43)teren oznaczony symbolem 2.43.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 44)teren oznaczony symbolem 2.44.KD. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 45)teren oznaczony symbolem 2.45.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 46)teren oznaczony symbolem 2.46.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m. - fragment terenu poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 47)teren oznaczony symbolem 2.47.R,MR. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i zabudowa zagrodowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - realizacja budynkw, z wyjtkiem budynkw, gospodarczych dla rolnictwa, ograniczona do istniejcych terenw zabudowanych wedBug stanu na dzieD zatwierdzenia zmiany planu, - szeroko[ dojazdw gospodarczych minimum 5m, - fragment terenu poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 48)teren oznaczony symbolem 2.48.KZ. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - droga w cigu drogi powiatowej nr 356, - szeroko[ pasa drogowego - 20m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 7m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 49)teren oznaczony symbolem 2.49.KZ. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga zbiorcza, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - droga w cigu drogi powiatowej nr 356, - szeroko[ pasa drogowego - 20m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 7m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 50)teren oznaczony symbolem 2.50.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 51)teren oznaczony symbolem 2.51.R,Wj,ZR. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, wody w jeziorach i stawach i zieleD rekreacyjna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - istniejcy staw do zachowania, - wysoko[ budynkw rekreacyjnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,3m, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - minimalny udziaB terenw zielonych - 70% powierzchni dziaBki, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 52)teren oznaczony symbolem 2.52.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 53)teren oznaczony symbolem 2.53.KDg. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - dojazd gospodarczy, b)zasady i warunki zagospodarowania: - szeroko[ w liniach rozgraniczajcych - minimum 6m, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 54)teren oznaczony symbolem 2.54.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - teren poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 55)teren oznaczony symbolem 2.55.KL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga lokalna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m na terenie zabudowanym, 15m poza terenem zabudowanym, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 56)teren oznaczony symbolem 2.56.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi powiatowej - minimum 8m, pozostaBych drg - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 57)teren oznaczony symbolem 2.57.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi powiatowej - minimum 8m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - fragment terenu poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 58)teren oznaczony symbolem 2.58.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi powiatowej - minimum 8m, pozostaBych drg - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 59)teren oznaczony symbolem 2.59.KD. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m, z poszerzeniem w kierunku poBudniowym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5,0m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 60)teren oznaczony symbolem 2.60.R,MR. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu: - rolnictwo i zabudowa zagrodowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - realizacja budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, ograniczona do istniejcych terenw zabudowanych wedBug stanu na dzieD zatwierdzenia zmiany planu, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - fragment terenu poBo|ony w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych; 61)teren oznaczony symbolem 2.61.MRj. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usBugow, b)zasady i warunki zagospodarowania: - zabudowa mieszkaniowa wolno stojca, usBugowa, - dopuszcza si realizacj zabudowy produkcyjnej, - wysoko[ budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji, w tym druga kondygnacja w poddaszu u|ytkowym, - zero posadzki parteru wyniesione nad poziom terenu - do 0,9m, - symetryczne nachylenie poBaci dachowych - do 80%, - wysoko[ budynkw usBugowych i produkcyjnych - 1 kondygnacja, - nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drogi - minimum 6m, - dostp do pomieszczeD usBugowych i produkcyjnych bez konieczno[ci pokonywania schodw, - zasad podziaBu na dziaBki budowlane jest dostosowanie kierunku granic dziaBek do kierunku granic istniejcych nieruchomo[ci oraz wydzielanie dziaBek, ktre przylegaj do otaczajcych drg na odcinku minimum 15m; 62)teren oznaczony symbolem 2.62.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 63)teren oznaczony symbolem 2.63.R. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m; 64)teren oznaczony symbolem 2.64.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 65)teren oznaczony symbolem 2.65.R,RL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - rolnictwo i le[nictwo, b)zasady i warunki zagospodarowania: - obowizuje zakaz realizacji budynkw, z wyjtkiem budynkw gospodarczych dla rolnictwa, - szeroko[ dojazdw gospodarczych - minimum 5m, - dopuszcza si zalesianie istniejcych terenw rolnych; 66)teren oznaczony symbolem 2.66.KD. (rysunek Nr 3) a)przeznaczenie terenu - droga dojazdowa, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5,0m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci; 67)teren oznaczony symbolem 2.67.KL. (rysunek Nr 1) a)przeznaczenie terenu - droga lokalna, b)zasady i warunki zagospodarowania: - teren przeznaczony dla realizacji celw publicznych, - szeroko[ pasa drogowego - minimum 12m na terenie zabudowanym, 15m poza terenem zabudowanym, z poszerzeniem symetrycznym, dopuszcza si inne poszerzenie, - jezdnia szeroko[ci - minimum 5,0m, - w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widoczno[ci, - teren poBo|ony w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych - prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okre[lonych w przepisach szczeglnych. RozdziaB IV Postanowienia koDcowe 11.Zmian planu przestrzennego zagospodarowania fragmentu gminy Lipce Reymontowskie (wie[ Drzewce) ustala si stawk procentow sBu|c naliczaniu opBaty z tytuBu wzrostu warto[ci nieruchomo[ci w wysoko[ci zero%. 12.1. Integraln cz[ci ustaleD zmiany planu s: 1) rysunek Nr 1 zmiany planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie w skali 1:5000 - bdcy zaBcznikami Nr1 do 6 do niniejszej uchwaBy; 2) rysunek Nr 2 zmiany planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie w skali 1:2000 - bdcy zaBcznikiemi Nr7 do niniejszej uchwaBy; 3) rysunek Nr 3 zmiany planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie w skali 1:2000 - bdcy zaBcznikiem Nr8 i 9 do niniejszej uchwaBy. 2. Ustala si obowizujcy zakres rysunku Nr 1 obejmujcy: 1) granica obszaru objtego zmian planu; 2) granice obszarw objtych rysunkami - wyniesieniami w wikszych skalach; 3) oznaczenie terenw w ustaleniach planu; 4) linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 5) granice obszarw wystpowania i ochrony znalezisk archeologicznych; 6) linie osiowe sieci infrastruktury technicznej; 7) stacje transformatorowe. 3. Ustala si obowizujcy zakres rysunkw Nr 2 i 3 obejmujcy: 1) granice obszarw objtych rysunkami - wyniesieniami w wikszej skalach; 2) oznaczenie terenw w ustaleniach planu; 3) linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 4) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczajcych tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy; 7) zwymiarowanie linii rozgraniczajcych tereny o r|nym funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania i linii zabudowy; 8) granice obszarw wystpowania i ochrony znalezisk archeologicznych; 9) linie osiowe sieci infrastruktury technicznej; 10) stacje transformatorowe. 13.Traci moc UchwaBa Nr 62 Gminnej Rady Narodowej w Lipcach Reymontowskich z dnia 1 czerwca 1982r. (Dz.Urz. Wojewdztwa Skierniewickiego z 1990r. Nr 15 poz. 298) w sprawie zatwierdzenia planu przestrzennego zagospodarowania gminy Lipce Reymontowskie z pzniejszymi zmianami w cz[ci dotyczcej obszarw objtych niniejsz uchwaB. 14.1. UchwaBa podlega ogBoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Adzkiego. 2. UchwaBa wchodzi w |ycie po upBywie 14 dni od dnia ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Adzkiego. Przewodniczcy Rady Gminy Tomasz Milewski PAGE 1 PAGE 25 nBD_ad f  * 0 &R "8dl *r~jxz|~"""*#,#.#V#b#^'`''))))***@*L*--.../@/H/\2^2455"5N5X5889"9:CJH*OJQJCJ CJOJQJ5CJOJQJZ0nBD  ( * ln $$$r$$r0nBD  ( * ln hjbd""b$N&&'))0++..4488z<|<@@CCfGhGIIJJjLlL*O,O&R(RZV\VXX~YYZZZV[[[[[]^__aabb ffggi` hjbd""b$N&&'))0++.. $7s$ $V$$7$$ $.4488z<|<@@CCfGhGIIJJjLlL*O,O&R(RZV\VX$ $V$$r $V::<<<<<<@@@@AAC DDHDtD|DpGGGGGGI.I0INIzIIJJJJ$K0KtLLLLLL4OFOHOpOOO0RtRdVVXX$XLXYYZ[_a`cbclmmrrRtNvPv|xxn|p|xzԀ؂jHJCJNHOJQJ55CJOJQJ CJOJQJCJH*OJQJWXX~YYZZZV[[[[[]^__aabb ffg$ $$$$$V $V$ggiilmmm`nnoo\qrrrRtnuNvPvzx|x $V$$ $V$ $$iilmmm`nnoo\qrrrRtnuNvPvzx|xxypzrzx{z{||~~~ҀԀ؂ڂ(*J֌،hj24\\^Сҡ8:4ܤޤ b|xxypzrzx{z{||~~~ҀԀ؂ڂ(*$$s$ $7$ $$J֌،hj24\\^$ $$ $7JܤԩJι\ ^p<NTh 4dfZ 2<NDV d8:rV"4,56CJOJQJCJ>*CJOJQJCJOJQJhnH5CJOJQJCJNHOJQJ CJOJQJO^Сҡ8:4ܤޤ $1$$$ $r$$ $vxҸԸιйfhоҾJLZ\ $r $7$ $$vxҸԸιйfhоҾJLZ\v f rlv`t\NL,r:zR*x>&dfZP 2l xc\v f rlv $r $r$$$$`t\NL,r:z$$ $rR*x>&dfZP 2 $r$$ $r$l xT t>L $r$7$$ $rxT t>L d8:JVRRN:dL~,.$n4zb~ T      p    DnV68.cL d8:JVR7 $r$$ $r$7RRN:dL~,.$ $r $r$$7$$7,.fzL`68pH"J"""(()2)P)6*--T-h-t1v1@5T5^9b9::B<D<|<<==N>P>R>>>B$B IIFIZI@MBMBPDP|PP RRSSSS2U4UUUUUWWbWdW:X*CJOJQJ5>*CJOJQJCJ CJOJQJ5CJOJQJO$n4zb~ T      p    $r$ $rrr DnV68.x>l $r $r$ $7s $7s$.x>l8ph H"J""B###R$%%&&2'((P))6***d++---.`..t//\00v12355r56L66`77H88b99:B<D<<<>==P>R>> ?X??@@AAABBBCzCCD$EE FF^G IIxIJc8ph H"J""B###R$%%&&2'(( $r $r$$(P))6***d++---.`..t//\00v12355r56$$$ $r $r$6L66`77H88b99:B<D<<<>==P>R>> ?X??@@A$7$ $r  $r$AAABBBCzCCD$EE FF^G IIxIJNJJKKZLLBM$7$ $r$ $rJNJJKKZLLBMMNBPDPPQLQQRRSSS6TT6UUUVfVVfWW:Xpp^qrs"u$uuuvv4w6wwxNxydyyeBMMNBPDPPQLQQRRSSS6TT6UUUVfVVfWW:X*CJOJQJ>*CJOJQJ5>*CJOJQJ56>*CJOJQJ6CJOJQJ CJOJQJ5CJOJQJHp $r$$ $r>pp^qrs"u$uuuvv4w6wwxNxydyyyBzz{z{{ $r$7$7$$ $ryyBzz{z{{|$}} ~~^ xNڃZ„BBD:JxʍxzpFƒ.NhvDBtt֞HJBXڢܢH̤&p¨|ΩҪXdd{|$}} ~~^ xNڃZ„BBD: $ @r $r$$ $r:JxʍxzpFƒ.N $r$$ $r $r @ $r @ $ @NhvDBtt֞HJB$7 $r$$r $rprtHJڢܢ*@R(:ֱر LN|~ʻ,&:vxPR56CJOJQJ6>*CJOJQJ>*CJOJQJ6CJOJQJ CJOJQJ5CJOJQJPXڢܢH̤&p¨|ΩҪXd $r$$ $rdtrֱر>ҲLNj@Hʹ, $r 7@r$$ $r $rtrֱر>ҲLNj@Hʹ,|~t Jʾ2Rx`b\rJTX.:"v2j|dvxn~D,Rc,|~t Jʾ2Rx`b$ $r$ $r$$ $r\rJTX.:"$7 $r$ $r$v2j|dvxn~D $r$$ $r,RPRZj*H,. $r$$ $rPRZj*H,.$n4zbbd0|0l0F&Z\d&p(*.  & ( @ l n    024T@cZ6L,.fzbd.0>NNPPf~Z\(*bt( n v  . ltJLlnp j0JUhnH5CJ5CJ56CJOJQJ6>*CJOJQJ6CJOJQJ5>*CJOJQJ>*CJOJQJ5CJOJQJ CJOJQJD$n4zbbd0|0l$7$ $r $r$0F&Z\d&p(*r$7 $r$$.  & ( @ l n    02$< $V$$$ $r$4T@@,jl $1$1$ $$<$@,jl JLNn JLNn&`#$$+$p|~0JOJQJmH 0JOJQJj0JOJQJU0JmH j0JU0J & 00P. A!"#$% [.@. StandardowymHF@F NagBwek 1$$r@&5CJOJQJBA@BDomy[lna czcionka akapituVC@VTekst podstawowy wcity $ CJOJQJVT@VTekst dBugiego cytatu $ CJOJQJ4Z@4 ZwykBy tekstOJQJHQ@"HTekst podstawowy 3$ CJOJQJHB@2HTekst podstawowy $ CJOJQJDP@BDTekst podstawowy 2 CJOJQJ()@Q( Numer strony>@b>NagBwek strony  p#, r,Stopka  p#                       z&2V=IrTi^NhKs)|@D]fP>} , 1 Y Z#1A5YZ :J,tXp&08AH.Xg|x^\LR$(6ABMp{:Nd, !"$%'(*+,-/1235679:<=>?BCDEGix.Jy#).4;@F !!t DQ  !"%&&#/&/66!767s::::M#M O,OSSSSSSTTTTUUgVjVIXcX.^8^^___eezehhKl`l0}E}zmɆJ_ۙOd "Od 5"7Zo4z ER    V c .A:\Drzewce - porawki - nowe.doc.A:\Drzewce - porawki - nowe.doc.A:\Drzewce - porawki - nowe.doc Ewa Starzec&C:\Ewa\Drzewce - poprawki - nowe 1.doc Ewa Starzec&C:\Ewa\Drzewce - 29 grudnia 2003r..doc.1C:\Moje dokumenty\Drzewce - 29 grudnia 2003r..doc.1C:\Moje dokumenty\Drzewce - 29 grudnia 2003r..doc."A:\Drzewce - 29 grudnia 2003r..doc Ewa Starzec&C:\Ewa\Drzewce - 29 grudnia 2003r..docXXA:\XII 60 2003.docz5RJQ^h ELw> [H,X"f<-I@6&P:0 Mu P:^JQI@686J 5zybi[H,mnpf<-&d] YMu _PID_GUIDAN{F4D7E091-B044-11D7-B352-0060082F351E}  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~      !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIKLMNOPQRSTUVWXYZ[]^_`abcefghijkpRoot Entry F :Y`Yr1TableJ#WordDocument(SummaryInformation(\DocumentSummaryInformation8dCompObjj  FDokument Microsoft Word MSWordDocWord.Document.89q